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红旗注册:环球时讯:房贷30年提前还什么时间最合适 根据还款方式选择_世界网

作者: 发布时间:2022-08-26 15:42:23点击:

红旗注册:环球时讯:房贷30年提前还什么时间最合适 根据还款方式选择_世界网

环球时讯:房贷30年提前还什么时间最合适 根据还款方式选择_世界网


【资料图】

大多数人申请的房贷一般都是30年的期限,而在还贷期间,借款人有了比较充裕的资金,考虑提前还款,但不知什么时候还合适,那么房贷30年提前还什么时间最合适呢?

房贷30年提前还什么时间最合适?

这个要看你的还款方式,如果是等额本金的还款方式,30年的房贷选择在第九年末、第十年前提前还款为好,因为还到第九年末、第十年的时候,月供中利息的占比就开始逐渐低于本金占比,因此选在此之前提前还款,能够减免的利息会多一些。

如果是等额本息的还款方式,选在第十五年及以前操作会比较好。因为到了第十五年开始,利息在月供中的占比开始逐渐小于本金在月供中的占比了。

不管是等额本金还是等额本息,借款人所还的利息都是逐年减少的,如果借款人等到后期才进行提前还款,届时利息基本已经还的差不多,剩下的大部分是本金,纵使提前还款,也减免不了多少利息,并不十分划算,所以借款人想要提前还款,最好是在还款的前中期提前还。

以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。

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